Продажа коммерческой недвижимости в Краснознаменске

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 643 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ с арендатором - СЕТЕВЫМ продуктовым супермаркетом ''МАГНИТ''. Зарегистрированный долгосрочный договор аренды на 10 лет. Арендный поток составляет 5% от товарооборота, но не менее 541 000 рублей в месяц. (6 500 000 рублей в год). УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен на первом этаже нежилого отдельно стоящего здания с отдельным входом в центре Краснознаменска. Первая линия домов. Полная реновация здания произведена в 2018 году. Зальная планировка, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Соседние с ''Магнитом'' площади занимают сетевые арендаторы, обеспечивающие дополнительный высокий трафик: кафе-пиццерия ''Берингов'', аптека ''Здоровье'', пользующиеся популярностью у местных жителей. Удобная транспортная доступность, удобная парковка, как для посетителей, так и для сотрудников. Рядом остановка общественного транспорта. Сформировавшийся спальный район с новыми многоэтажными домами плотной застройки, продолжается активная его застройка высотными жилыми домами, что обеспечивает объекту хорошие перспективы ежегодного увеличения ставки аренды. Основное преимущество нашего объекта это высокий среднедушевой доход населения Краснознаменска по сравнению с другими городами Подмосковья, который обеспечивают высокие зарплаты военных, преимущественно населяющих город. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!