ID: 162050Готовый арендный бизнес вдоль ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе, в городе Наро-Фоминск Московской области. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, Кафе. УСН.Окупаемость менее 7 лет. Арендаторам более 3-х лет. Аренда - 1 000 000 руб. в месяц. Земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 80 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Верный, Мегафон, МТС, Пекарня, Цветы, Кафе. Доходность: от 14.00%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 171109Продается готовый арендный бизнес в Одинцово. Нежилое помещение свободного назначения в многоэтажном жилом доме. 2 входные группы. Расположено на въезде в крупный жилой массив ''Гусарская Баллада''. За счет удачного расположения обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал помещения обусловлен его угловым расположением - есть возможность размещения вывески на торцевой и фасадной части. Арендатор: ''Красное и Белое''. Соседи магазин Дикси, Винлаб, Валбириес. - Высота потолков: 4.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Кабинетная планировка
Продаётся прибыльный арендный бизнес в современном ЖК Сердце Одинцово. Бизнес уже полностью функционирует и приносит стабильный доход. ВкусВилл популярный сетевой бренд продуктов для здорового питания. Арендный договор заключен на 5 лет, что обеспечивает надежность и уверенность в долгосрочных перспективах.Площадь помещения 90 кв.м., электричество 25 кВт. Помещение находится в привлекательном жилом комплексе, где проживает более 2000 человек. Обеспечено высоким пешеходным городским трафиком и трафиком от МДЦ Одинцово. Ваша отличная возможность приобрести готовый бизнес с хорошей репутацией и перспективами развития в быстроразвивающемся районе. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и уточнения деталей!
ID: 169901Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Одинцово. Первый этаж ТЦ, витринные окна, отдельный вход с улицы, зона погрузки/разгрузки. Рядом парковка. Арендатор - магазин ''Верный''. Плотно заселенный спальный массив (более 25 тысяч жителей). За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Высокие рекламные возможности. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983
ID: 181817Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в городе Одинцово Московской области. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, в 10-ти минутах ходьбы станция Одинцово (D1). 7-этажное здание используется как офисное, благодаря чему создается ежедневный непрерывный поток посетителей. Инфраструктура центра города Одинцово.Арендатор - ресторан ''Угольки'' с летней верандой общей площадью 463 кв.м. на 1-ом этаже административного здания. Отдельный вход, зона разгрузки.Текущий МАП = 600.000 руб. Окупаемость 10 лет.Продажа от физ. лица, один собственник. - Высота потолков: 5 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 3Арендаторы: Ресторан Угольки. Доходность: от 9.11%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172
ID: 178695Продам Готовый арендный бизнес, расположенный на первом этаже во встроенно-пристроенной части дома, площадью 1260,8 кв.м.3 отдельных входа, зона погрузки разгрузки, мощность 74 кВт, высота потолков 3 м.Арендатор 1Магазин Верный Площадь 637кв.мДоговор на 10лет (срок окончания 2033)Арендатор 2Офисы (от 11 кв.м). Отдельный вход. Система Общая площадь 623кв.мСдаваемая 483кв.м (площади офисов не большие, подходят для малого бизнеса, для юр адресов, сдаются хорошо. На текущий момент сдано 70%).Объект находится в центре жил.массива. Большая парковка перед магазином. - Высота потолков: 3 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 74 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Смешанная планировкаАрендаторы: Верный, Офис. Доходность: от 9.81%. Звоните, чтобы узнать подробности.
В продаже ГАБ с окупаемостью менее 10 лет!Помещение кабинетной планировки, заполнено сетевыми арендаторами: Озон, Вайлбериз, офис, оптика, детская студия. Арендаторы находятся на объекте не первый год.Выгодное расположение в рамках комплекса: объект расположен в доме при въезде на территорию комплекса. На всей территории всего несколько коммерческих помещений. В 50 метрах от места, активно достраивается один из самых больших парков в Подмосковье ''Малевич'', с огромной парковкой, кафе, секциями и т.д. Также в 50-ти метрах строится филиал областной Одинцовской больницы.Есть возможность размещения арендаторов в фойе, для увеличения арендной платы. Также имеется возможность увеличить доход ещё на 100000 - 150000 рублей/мес.Оформлено на физ лицо, готовы к быстрой сделке, расчеты через аккредитив, полная сумма в договоре.Звоните!Предложение пока актуально!
ID: 171109Готовый арендный бизнес в городе Одинцово. Расположен на въезде в крупный жилой массив ''Гусарская Баллада''. За счет удачного расположения обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Нежилое помещение свободного назначения в многоэтажном жилом доме. 2 входные группы. Угловое расположение - есть возможность размещения вывески на торцевой и фасадной части. Арендатор: ''Красное и Белое''. Соседи магазин Дикси, Винлаб, Вайлдберис. - Высота потолков: 4.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Кабинетная планировка
Продается нежилое помещение в населенном спальном районе. Отдельный вход (не со двора, из арки дома), потолки более 4 метров, высокий первый этаж, окна на две стороны дома (во двор и на улицу), все коммуникации, сейчас арендуется под районный пивной бар. В собственности, продажа от ИП
Выходит на продажу действующая студия маникюрного салона в районе Глухово, ПИКовкие дома. Локация: в ЖК, парковка имеется перед салоном. Рядом строится метро. Площадь: 54 м²Оснащение: 6 мест маникюра, 3 места педикюра, 1 место бровиста, 1 место визажиста. салон работает 1,5 года. большая база постоянных клиентов, Яндекс 5.0, опытные мастера, налаженные бизнес процессы.Аренда: 114.000 Есть потенциал роста.
Лот: 38449. Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен. Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.
Новое здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ). Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м.
Продается ДЕТСКИЙ БАССЕЙН- готовый бизнес Центр располагается в прекрасно выбранной местности в большом и густонаселенном ЖК в Одинцово.Рейтинг на Яндексе — 5 баллов с отзывами от клиентов.Стабильная прибыль, налаженная команда административного и тренерского состава.Мы - сеть детских бассейнов с прекрасной репутацией. Вся дополнительная информация предоставляется на личной встрече.Если данное предложение Вас заинтересовало, пишите! Собственник.
Предлагаю вашему вниманию готовую к аренде йога-студию в жилом комплексе ''Рублевское предместье''. Это готовый бизнес, который начнет приносить доход уже с первых дней!Преимущества объекта:—Помещение площадью 104,73 м² включает два санузла, отдельный зал для персональных тренировок с душевой и раздевалкой. Два зала для групповых занятий рассчитаны на 1015 человек. В здании также есть встроенный шкаф для хранения оборудования, тренерской, ресепшен и постирочная.—Ремонт выполнен в современном стиле с использованием нейтральных цветов и экологичных материалов. Преобладают бежевый и белый оттенки, дополненные мягкими тонами.— В нашем распоряжении есть плотное оборудование: коврики толщиной 46 мм и профессиональные гамаки, надежно закрепленные на потолочных балках или специальных рамах.—Аудиосистема Pioneer идеально создает атмосферу с тихими медитативными мелодиями, мантрами или звуками природы.—Для вашего комфорта в доме предусмотрены теплые полы, система кондиционирования, ионизатор воздуха и отличная шумоизоляция.—Электричество 30 кВ соответствует требованиям, водоотведение и водоснабжение подключены, видеонаблюдение функционирует без сбоев.—В пространстве коммерческой недвижимости имеется пустующее место для размещения вывески, предназначенное для новых арендаторов, что открывает возможность для привлечения внимания потенциальных клиентов и создания положительного имиджа бизнеса.—Средняя стоимость услуг — 815 тысяч рублей. Дополнительно можно продавать товары для йоги, чай, кофе, полезные продукты и косметику. Также можно организовать массажный кабинет и увеличить доход.—Данный вид бизнеса представляет интерес для широкого круга инвесторов, включая индивидуальных предпринимателей (тренеров), а также для сети студий, стремящихся расширить свою аудиторию и укрепить рыночные позиции.—Используйте стиль хатха- и нидра-йоги, а также адаптируйте его для других направлений: Аштанга Виньяса, Кундалини, йога-терапия, йога для беременных, горячая йога и другие.—В рамках реализации бизнес-проекта представляется целесообразным рассмотреть вопрос об оснащении помещения специализированным оборудованием для предоставления услуг профессионального массажа.— По договору аренды нужно внести платежи за первый и последний месяц проживания. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Это дает арендатору возможность платить только за фактическое потребление.Преимущества инфраструктуры:— Современной развитая инфраструктура—Жилой комплекс рассчитан на 50006000 человек и включает 2300 квартир.—Можно привлечь потенциальных клиентов из других жилых комплексов и коттеджных поселков, расположенных в радиусе 10 км. Это более 30 тысяч человек.—Закрытый жилой комплекс с камерной атмосферой привлекает лояльных клиентов.—Прямая аренда от собственника.—Все документы готовы для подписания с новым арендатором.Звоните, обсудим все детали при встрече!
Объект представляет собой пристроенное помещение площадью 16 м² с отдельным входом, что обеспечивает удобство для клиентов и работы. В продажу входит не только готовый бизнес, но и товарный остаток на 4 млн рублей, что позволит новому владельцу сразу начать работу без дополнительных вложений в первую закупку.Магазин расположен в оживлённом месте с высокой проходимостью, что гарантирует стабильный поток покупателей. Налажены проверенные поставщики, обеспечены выгодные условия закупки и бесперебойные поставки товара. Бизнес работает отлажено, с постоянной клиентской базой.Быстрая окупаемость делает этот вариант привлекательным для инвестиций. Продажа связана со сменой деятельности владельца и выводом активов. Отличная возможность начать прибыльное дело с минимальными рисками! ID: 920159
ID: 167134Административное отдельно стоящее здание в г. Голицыно. Рядом ж/д станция, остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. 1, 2 этаж. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЗУ в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Букмекерская контора, Вакантная площадь. Доходность: от 12.03%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Старт продаж! Акционная цена: скидки до 20%!От собственника продается с НДС помещение с арендатором в 16 минутах пешком от станции ''Малые Вязёмы''.ЛОКАЦИЯ:• Остановка общественного транспорта прямо у входа в бизнес-центр• 16 минут пешком до станции ''Малые Вязёмы''• Быстрый выезд на Можайское и Петровское шоссе• 24 км от МКАД, 900 м от ЦКАД, 18 км от ОдинцовоФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Стоимость: 4 584 000 руб.• НДС включен• Окупаемость: 10 лет без учета индексацииО ПОМЕЩЕНИИ:• Площадь: 57,3 м²• Высота потолков: 3,2 м• Этаж: 7/7• Уборная на этажеО БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:• Бизнес-центр Madex класса B+• Инфраструктура БЦ: кафе, столовая• 2 пассажирских лифта, 1 грузовой лифт• Охраняемая территория• Центральный ресепшн• Наземный паркинг на 100 машиноместЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:• Продажа от собственника• Отдельный кадастровый номер• Земля в собственности• Возможность приобретения в рассрочку или ипотеку• Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождениеЗвоните!
Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' корпус 10 ( класс комфорт ) в г. Звенигород, 3-й мкрн. Арендатор - сетевой супермаркет ''Пятерочка''.Общая площадь - 543 м2, 1-й этаж, несколько отдельных входов, высота потолка - 2,7 метра, открытая эффективная планировка. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 108 кВт. ДДА - 10 лет, индексация - 5% с 3-го года аренды, от РТО - 4%. В настоящее время арендатор ''Пятерочка'' производит ремонтные работы. Окупаемость - 11 лет. Дом сдан в эксплуатацию. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549323Номер объекта: #1/549323/310
Предлагаем уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес с надежным арендатором - аптекой ''Планета Здоровья'', которая успешно работает по долгосрочному договору. Объект расположен в удобном месте Московской области, Одинцовский район, по адресу: Можайское шоссе, 45. Этот коммерческий объект идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход.Встроенное помещение общей площадью 138 кв. м. находится на первом этаже жилого здания, что обеспечивает высокий поток людей и доступность для клиентов. Высота потолков 3.8 метра создает просторное и светлое пространство, которое легко поддается адаптации под различные форматы бизнеса. Наличие отдельного входа с улицы делает вход в аптеку удобным как для постоянных клиентов, так и для новых посетителей.
ПРОДАЖА надежного, стабилизированного арендного бизнеса в помещении 172,5 м2.Дом комфорт класса. Введен IV кв. 2022 г.. Заселен.Магнит Косметик. Договор аренды с 25.08.23 г. на 10 лет (до 29.08.33 г.).ЖК Весна, ул. Ясная, 1 к2.ГАБ окупаемость 13,5 лет. РТО 7%Помещение состоит из двух раздельных помещений 84 м2 и 88,5 м2 с отдельными входами объединенных в единый торговый зал.Мощность 50 кВт (на каждое помещение по 25 кВт)ЖК Весна это современный жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из 17 монолитно-кирпичных зданий высотой от 6 до 12 этажей с индивидуальными концептуальными входными группами на 6400 квартир и два паркинга, подземный на 2192 машино-места и наземный на 550 мест.Коммерческие помещения на первых этажах на весь ЖК присутствуют только в корпусах 1, 1к1 и 1к2, что создает дефицит помещений для бизнеса.Детские площадки в каждом дворе. На первых этажах расположены коммерческие помещения (продуктовые магазины, пункты выдачи, салоны красоты, аптеки, бытовые услуги, частные детские сады)Рядом с домом расположена муниципальная школа с большим количеством секций и кружков, 2 детских сада. В непосредственной близости расположен торговый центр, магазин Перекресток, Дикси, фермерский рынок, APRIL Tennis Club и APRIL Ice Club - теннисный и ледовый комплексы, которые включают в себя: школу тенниса, школу игры в сквош, школу хоккея и школу фигурного катания.У ЖК удобный выезд на Киевское шоссе, до метро Саларьево можно добраться на личном транспорте за 20 минут, либо на общественном за 25 минут, до железнодорожной станции станции Апрелевка25 минут пешком. Уже запущен МЦД-4 и до центра Москвы можно доехать за 50 минут.Для более подробной информации звоните или напишите в сообщения.
Лот k17868. Продажа готового арендного бизнеса ''ВинЛаб''Общая площадь 126,6 кв.м. ГАБ располагается на первом этаже жилого дома в угловом помещении в центре квартала, интенсивный пешеходный трафик, рядом остановка. Арендатор: Винлаб: долгосрочныи договор аренды, безусловная индексация 3%. Электричество: 25 кВт. Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025 г.Стоимость продажи - 43 500 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 340 000 р/мес. ГАП 4 080 000 р. Окупаемость 11 лет.
