Продажа коммерческой недвижимости в Краснознаменске

В продаже ГАБ с окупаемостью менее 10 лет!Помещение кабинетной планировки, заполнено сетевыми арендаторами: Озон, Вайлбериз, офис, оптика, детская студия. Арендаторы находятся на объекте не первый год.Выгодное расположение в рамках комплекса: объект расположен в доме при въезде на территорию комплекса. На всей территории всего несколько коммерческих помещений. В 50 метрах от места, активно достраивается один из самых больших парков в Подмосковье ''Малевич'', с огромной парковкой, кафе, секциями и т.д. Также в 50-ти метрах строится филиал областной Одинцовской больницы.Есть возможность размещения арендаторов в фойе, для увеличения арендной платы. Также имеется возможность увеличить доход ещё на 100000 - 150000 рублей/мес.Оформлено на физ лицо, готовы к быстрой сделке, расчеты через аккредитив, полная сумма в договоре.Звоните!Предложение пока актуально!

ID: 171109Готовый арендный бизнес в городе Одинцово. Расположен на въезде в крупный жилой массив ''Гусарская Баллада''. За счет удачного расположения обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Нежилое помещение свободного назначения в многоэтажном жилом доме. 2 входные группы. Угловое расположение - есть возможность размещения вывески на торцевой и фасадной части. Арендатор: ''Красное и Белое''. Соседи магазин Дикси, Винлаб, Вайлдберис. - Высота потолков: 4.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Кабинетная планировка

ID: 169901Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Одинцово. Первый этаж ТЦ, витринные окна, отдельный вход с улицы, зона погрузки/разгрузки. Рядом парковка. Арендатор - магазин ''Верный''. Плотно заселенный спальный массив (более 25 тысяч жителей). За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Высокие рекламные возможности. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

ID: 181817Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в городе Одинцово Московской области. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, в 10-ти минутах ходьбы станция Одинцово (D1). 7-этажное здание используется как офисное, благодаря чему создается ежедневный непрерывный поток посетителей. Инфраструктура центра города Одинцово.Арендатор - ресторан ''Угольки'' с летней верандой общей площадью 463 кв.м. на 1-ом этаже административного здания. Отдельный вход, зона разгрузки.Текущий МАП = 600.000 руб. Окупаемость 10 лет.Продажа от физ. лица, один собственник. - Высота потолков: 5 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 3Арендаторы: Ресторан Угольки. Доходность: от 9.11%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

ID: 178695Продам Готовый арендный бизнес, расположенный на первом этаже во встроенно-пристроенной части дома, площадью 1260,8 кв.м.3 отдельных входа, зона погрузки разгрузки, мощность 74 кВт, высота потолков 3 м.Арендатор 1Магазин Верный Площадь 637кв.мДоговор на 10лет (срок окончания 2033)Арендатор 2Офисы (от 11 кв.м). Отдельный вход. Система Общая площадь 623кв.мСдаваемая 483кв.м (площади офисов не большие, подходят для малого бизнеса, для юр адресов, сдаются хорошо. На текущий момент сдано 70%).Объект находится в центре жил.массива. Большая парковка перед магазином. - Высота потолков: 3 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 74 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Смешанная планировкаАрендаторы: Верный, Офис. Доходность: от 9.81%. Звоните, чтобы узнать подробности.

757056 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК Сердце Одинцово, корпус Б. Первая линия. Комплекс состоит из двух корпусов по 26 этажей, рассчитанных на 1338 квартир. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 250 метрах. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшее метро - Одинцово (14 минут пешком). 1 этаж 26-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Площадь блока: 255 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3,5 мАрендатор:МАП 365 000ГАП 4 380 000Доходность 8,34%

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

711768 Отдельно стоящее здание с арендаторами на первой линии рп. Селятино. Пересечение ул. Промышленная и Клубная. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 5 минут пешком от станции ''Селятино''. 1, 2, 3 этаж. 4 отдельные входные группы. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 1150 кв.мВысота потолков: 3 мЭл. мощность: 110 кВтАрендаторы:''Дикси'' | ''Фикс прайс'' | ''Салон красоты'' | Салоны связи | Цветочный магазин | Дом быта | ''Одежда'' | ''Шаурма'' | Торговые компанииЗаполненность арендаторами 98%МАП: 1 579 000 р.

645146 Отдельно стоящее 2-х этажное торговое здание с арендаторами в Селятино, Наро-Фоминск. РП Селятино насчитывает 16 000 жителей. Здание расположено на съезде с ЦКАД. Интенсивный автомобильный трафик. В пешей доступности ж/д станции Селятино, Алабино, рядом остановки общественного транспорта. Общая площадь здания 1091 кв.м. 1, 2 этаж. Отдельный вход с фасада, зона разгрузки, открытая планировка, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. Есть большая парковка перед фасадом. ТЦ хорошо просматривается с дороги. Вокруг сложившееся торговое окружение: Дикси, KFC-авто, Мини-Лента.Технические характеристикиВысота потолков от 3,5 метров.Электрическая мощность: 250 кВт.Арендаторы:Фикс прайс, Мои документы (МФЦ),У Палыча, Бытовая техника, Зоомагазин,аптека, цветы, и другие.

644179 Отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором в Наро-Фоминске. Здание стоит на ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). 1 этаж. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, КафеМАП 1 000 000 рДоходность 15%

644256 Отдельно стоящее торговое здание с надежными арендаторами. Объект расположен в окружении коттеджных поселков. Удобный подъезд. Заполняемость ТЦ - 100%. Подключены все центральные коммуникации. Земельный участок в собственности - 2 500 кв.м. Парковка напротив фасада. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 450кВтВысота потолков - 3.5мМАП 9 742 000 руб.ГАП 116 904 000 руб.Доходность 11,7%

Лот 21265.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором расположенное по адресу: г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 201.6 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (Вход сбоку, запасной выход с торца в арку между секциями для прохода во двор).Место для размещение рекламной вывески на фасаде. Свободная планировка, возможность зонирования.Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.Коммерческие условия:Арендатор - доставка продуктов ''Самокат''Договор аренды от 2023г сроком на 11 месяцевМАП 300 000 рублейГАП 3 600 000 рублей Стоимость объекта 45 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 223 000 рублей,Продажа по ДКП.

Продается ГАБ - жилая квартира в д. Солослово Одинцовского района Московской области, Рублево-Успенское шоссе!Стоимость объекта - 35 000 000 рублей!МАП - 300 000 рублей, окупаемость - 9, 7 года!Характеристики объекта:площадь 95, 9 м21 этажевротрешка - большая кухня-гостиная2 спальнивстроенные гардеробыдизайнерский ремонтбольшой санузелтерраса у дома с парковкой автомобилей, зоной отдыха и барбекювитражное остекление гостиной с выходом на террасуБолее подробную информацию уточняйте у наших специалистов------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателя.Арт. 79690797

Лот 148670.Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором Вкусвилл в норвом жиллм комплексе Ильинские Луга, расположенное по адресу: Московская область, Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к.2.8, в окружении 27500 жителей. Ввод в эксплуатацию 3 квртал 2025 года.Технические харакетристики: оюбщая площадь - 193,1 кв.м., угловое помещение в центре комплекса, эл.мощность - 38,6 кВтКоммерческие условия:Стоимость - 60 000 000 рублейМАП - 521 370 рублейГАП - 6 256 440 рублейОкупаемость - 9,6 летДоходность - 10,4 %Безусловная индексация 5 %

635071 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Одинград. Квартал Семейный'', корпус 1. Первая линия. Комплекс состоит из 10 корпусов, этажностью 24-25 этажей. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 2 км, на трассу М-1 в 5 км. Густонаселенный жилой район со сложившимся торговым окружением. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Отрадное (6 минут на транспорте). 1 этаж 25-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Отдельная многоуровневая парковка, гостевая парковка.Технические характеристики:Площадь блока: 208,9 кв.мЭлектрическая мощность: 60 кВтВысота потолков: 4,2 мАрендатор:ВкусВиллМАП: 463 000ГАП: 5 556 000Окупаемость: 12,6 лет

==ЛОТ 215195 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 150220руб. ГАП 1802640 руб. Пpодаeтся отдельно стоящeе здaниe c Аpeндaтором - алкомаркет Бpистoль ( мап 150т. р. с долгосрочным договором на 10 лeт с 2023 года ) Зeмельный учaстoк в сoбствeнности ( пятно земли под зданием 160 кв. м ) ! Эл. мощность 25 кВт, два отдельных входа, ранее был магазин Продукты, до станции 15 минут пешком. Продает собственник - физ. лицо. без обременений !

642955 Отдельно стоящее здание с арендаторами в гор. Одинцово. Первая линия. Пересечение Красногорского шоссе и ул. Молодёжная. 15 минут пешком от МЦД ''Одинцово''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3 этаж + подвал + мансарда. 5 входных групп. Смешанная планировка. Отделка. Все коммуникации. Возможность размещения вывески. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 320кВтВысота потолков: от 3 м

659578 Помещение свободного назначения (этаж полностью) в административном здании в городе Одинцово Московской области. Инфраструктура центра города. До станции МЦД Одинцово 10 минут пешком. 5-й этаж 7-этажного здания. Кабинетная офисная планировка. Произведен полный капитальный ремонт с заменой лифтов (Shindler), проводки, сантехнических труб, радиаторов отопления, новая приточно-вытяжная вентиляция. Охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, кондиционирование. Все помещения сданы разным арендаторам на КДА. Общий чистый МАП = 850.000 руб. Срок окупаемости - 10 лет. Свободная продажа от физ. лица. Без обременений., Площадь блока: 850 кв.м., Электрическая мощность: 90кВт, высота потолков: от 3 метров